Arwidsro

Arwidsro arbetar strukturerat och holistiskt med hållbarhet för att det ska vara integrerat i verksamheten i sin helhet. Som en del i sitt arbete har de tagit fram och definierat hållbarhets KPI:er och målsättningar kring dessa till 2030. Svefa fick i uppdrag att analysera den potentiella inverkan det får på marknadsvärdet om dessa målsättningar uppnås.  

Hållbarhet är en integrerad del av Svefas värderingsprocess och vi kan med säkerhet säga att ett aktivt och framgångsrikt hållbarhetsarbete får en direkt inverkan på fastighetens marknadsvärde. I nära dialog med Arwidsro djupdök vi i denna fråga och analyserade vilken inverkan det skulle få på marknadsvärdet om de uppnådde sina mål för respektive hållbarhets KPI.

I uppdraget ingick

• Fastighetsvärdering och analys av två handelsfastigheter
• Analys av finansieringsmarknaden kopplat till hållbara lån
• Inhämtning, hantering och analys av stora datamängder
• Flertalet workshops tillsammans med fastighetsägaren
• Digital leverans av rapport samt uppföljande möte

Svefa har en stor kompetens i frågor kring hållbarhet och värdering och en god förståelse för mognaden på transaktionsmarknaden inom olika segment och delmarknader. Detta skapar förutsättningar för oss att skräddarsy analyser utefter den specifika fastigheten eller portföljen och möta kundens behov. 

Utmaningar

Den största utmaningen i detta uppdrag var insamlandet av indata och vikten av mätbar och verifierad data. Detta hanterade vi väl genom en god dialog med kunden och ett antal avstämningsmöten.

Ännu en utmaning vi ställs för i vårt dagliga arbete är att skapa förståelse kring att vi som fastighetsvärderare i vår profession ska spegla transaktionsmarknaden. Detta innebär att vi inte kan värdera faktorer som ännu inte påverkar försäljningspriset på den fria och öppna marknaden.

1. Inkludera hållbarhet i affärsstrategin
2. Bra och mätbar indata krävs för en kvalitativ analys och kommer synas i marknadsvärdet
3. En fastighetsvärderares jobb är att spegla transaktionsmarknaden