HyresgästrådgivningSvefa - Hela Sveriges ledande fastighetsrådgivare

Jag vill ha hjälp med

Gedigen kompetens Helhetsansvar för era lokalrelaterade behov

Med fokus på rörelsedrivande bolag som använder fastigheter som en stödresurs för en annan kärnverksamhet tar vi ett helhetsansvar för lokalrelaterade behov.

Utifrån er specifika situation har vi möjlighet att sätta ihop utförandeteam som inkluderar just den kompetensmix som ett framgångsrikt projekt kräver. Allt med utgångspunkten att tillskapa värde för er. Som kund på Svefa har ni alltid en tydlig projektledare som sköter all samordning och gör arbetet och beslutsfattandet enkelt och mer strukturerat.

Expertis Våra områden inom hyresgästrådgivning

Hyresgästrådgivning

Utifrån en mycket god förståelse för såväl hyresgästens som fastighetsägarens perspektiv, samt branschens bästa marknadskännedom, kan vi säkra optimala hyresnivåer och avtalsvillkor för dig som hyresgäst, anpassade efter era förutsättningar och behov. Vi hjälper er med alla frågor kopplade till lokalförsörjning.

Kravspecifikation, arbetsplatsutformning och arbetssätt
Lokalsök
Hyresförhandling
Förändringsledning
Flyttprojektledning

Lokalstrategier och lokalförsörjning

Svefa hjälper kommunala och privata fastighetsbrukare att utveckla effektiva och ändamålsenliga lokalförsörjningsstrategier som ligger till grund för effektiv resursanvändning och ekonomisk stabilitet.

Svefa har en väldokumenterad, strukturerad och framgångsrik arbetsprocess för analys av fastighetseffektivitet och lokalutnyttjande
Svefa identifierar och tydliggör förbättringspotential och föreslår åtgärder som kan spara kostnader och realisera dolda värden
Svefa ger er kvalitetssäkrade beslutsunderlag så att ni kan fatta välinformerade beslut avseende om en fastighet bör ägas eller hyras.

Egenägda fastigheter

Om ditt företag äger egna fastigheter ställs ni inför helt andra utmaningar och möjligheter jämfört med förhyrningar. Svefa har ett unikt, samlat och brett erbjudande av kompetenser som innebär att ni kan fokusera på er kärnverksamhet och låta oss sköta resten. Vi kan hjälpa er med:

Fastighetsutveckling genom planprocess/ändrat användande och/eller avstyckningar av delar som ej används.
Uthyrning av tomma lokaler.
Optimering av fastighetsförvaltningen.
Värdering av fastigheten inför vägval eller bokslut.
Beslutsunderlag avseende fastighetens finansiellt mest fördelaktiga nyttjande; ägande eller förhyrning?

Löpande hyresavtalshantering

Företags lokalförhyrningar är många gånger en bortglömd och nedprioriterad fråga. Detta trots att de ofta utgör en stor kostnadspost. Det innebär att hyresgäster många gånger debiteras fel i förhållande till vad som avtalats, att viktiga datum i kontrakten inte övervakas samt att de förbättringspotentialer som finns i lokalerna sällan realiseras. Svefa erbjuder därför tjänsten Hyresavtalsadministration, där vi säkerställer att du som hyresgäst har full kontroll att:

Ni betalar rätt hyra
Ni får det ni har rätt till enligt avtalet
Ni inte missar viktiga datum
Lokalens förbättringspotential tas till vara

Svefa Arbetsplatsanalys

Har du tänkt på kontorets funktion och ert arbetssätt nyligen? Erfarenheterna av pandemin återspeglas på ett tydligt sätt i hur vi använder våra kontorsytor idag. Vilka konsekvenser får det för kontorets roll, funktion och specifikationer? Med Svefas Arbetsplatsanalys får ni:

En genomgripande behovsanalys baserad på fakta
Ett förändringsprojekt med en kommunicerbar ambitionsnivå
En tidig involvering av medarbetarna i förändringsprocessen
En arbetsplatsstrategi
Lokaler med rätt ekonomiska förutsättningar

”Något som våra kunder verkligen uppskattar är att de alltid får en tydlig och professionell projektledare som sköter all samordning och gör arbetet och beslutsfattandet enkelt och mer strukturerat.”

Rikard Wilén, Affärsområdeschef Corporate Solutions

Kunduppdrag

Så hjälpte Svefa världens ledande belysningsföretag att få sin drömlokal

Som världsledande inom belysning för företag och konsumenter, är frågan om vilka armaturer som sitter i de kontorslokaler man valt av avgörande betydelse. Svefa hjälpte Signify genom hela processen från hyresförhandling till genomförande av flyttprojektet och inflyttning i lokalen.

Signify

Svefa Guide

Vill du som hyresgäst omförhandla eller säga upp ditt avtal?

Då är det viktigt att veta vad hyreslagen säger och därigenom vilka rättigheter och skyldigheter en hyresgäst har. Vi har skapat en guide med tips och råd för hur ni ska hantera en sådan situation.

Ladda ned vår guide

Svefa Guide

Har du som hyresgäst blivit uppsagd för avflytt eller villkorsändring?

å är det viktigt att veta vad hyreslagen säger och därigenom vilka
rättigheter och skyldigheter en hyresgäst har. Vi har skapat en kort sammanfattning av viktiga bestämmelser och en guide för hur en uppsägning lämpligen bör hanteras.

Ladda ned vår guide

Svefa Guide

Hur säkerställer man att ny hyra utvärderas på rationella grunder?

I samband med nyuthyrningar kan man förvänta sig att båda parter genomför en rationell intern beslutsprocess där olika realistiska alternativ jämförs. Men gäller samma sak vid omförhandlingar av befintliga kontrakt? Vi har skapat en guide tips och råd för att undvika dessa fallgropar.

Ladda ned vår guide