Juridisk rådgivning

Fastighetsrätt

Svefas breda kompetenser och omfattande erfarenhet säkerställer bästa möjliga resultat i varje situation. Genom att kombinera vår kunskap inom fastighetsbranschen anpassar vi rådgivningen efter varje kunds behov. Vårt team av jurister, lantmätare, planarkitekter, ekonomer och värderare erbjuder spetskompetens inom fastighetsjuridik. Vi kan hjälpa er med allt från fastighetsreglering, avstyckning, fastighetsbildning, bygglov, intrångsfrågor och tomträtt, till markåtkomst, arrende, servitut, nyttjanderätt, anläggnings- och ledningsrätt samt vind- och solkraftsetableringar.

Hyresjuridik

Hyresjuridik är ett komplicerat rättsområde och regelverket är komplext. Svefa Juridik har bred kompetens och omfattande erfarenhet av att hantera olika typer av hyresrelaterade frågor – vare sig du är fastighetsägare, hyresvärd eller hyresgäst. Vi hjälper er med bland annat:

• Upprätta, tolka och förhandla lokalhyresavtal (även inför/under uppförande/iordningsställande)
• Uppsägningar för avflyttning eller villkorsändring
• Utbildning av förvaltare och andra medarbetare som kommer i kontakt med hyresjuridik
• Strategier inför ombyggnation, rivning eller annan fastighetsutvecklande åtgärd
• Utredningar kring exempelvis rätt till hyresreduktion, skadestånd och deponering av hyra
• Helhetsansvar för projektledning och koordinering av uthyrare, arkitekter och byggprojektledare
• Domstolsprocesser och medling i hyresnämnden

Entreprenadrätt

Vi hjälper såväl beställare som entreprenörer att hantera entreprenadrättsliga frågor och inom området förekommande standardavtal. Alltifrån mindre entreprenader till stora utvecklingsprojekt. Vi hjälper er med bland annat:

• Upprätta och tolka entreprenadhandlingar
• Rådgivning vid upphandling
• Stöd under entreprenaden
• Ansvarsfrågor mellan beställare och entreprenör
• Entreprenadtvister

Tvistlösning

Våra jurister har bred erfarenhet av tvister vid allmän domstol, mark- och miljödomstolen (MMD) och mark- och miljööverdomstolen (MÖD), Det kan handla om tvister rörande fastighetsöverlåtelser, skadestånd, intrångsersättning, ledningsrätt, tomträttsavgäld, detaljplaner, exploatering, bygglov, strandskydd, markavvattning och andra frågor. Vi hjälper er med bland annat:

• Bedömningar av processläget
• Skriftväxling och förhandling innan en process
• Biträde i domstolsprocesser
• Förlikningsförhandlingar och andra alternativa förhandlingsformer

Fastighetsbildning

Med vår gedigna kompetens inom fastighetsrätt kan vi hjälpa dig med den bästa och mest rättssäkra lösningen för ditt fastighetsinnehav. Vi är specialister på fastighetsbildning, med särskild fokus på 3D-fastighetsbildning och ägarlägenheter, och  anläggnings- och ledningsrätt. Genom Svefas samlade bredd av kompetenser skapar vi möjligheter för långsiktiga och kostnadseffektiva fastighetsbildningsåtgärder för stad och landsbygd.

Anläggnings- och ledningsrätt

Underjordiska ledningar är ofta samhällsviktig infrastruktur som i takt med att samhället växer blir allt viktigare. Men i takt med utvecklingen blir det även viktigare att välja rätt upplåtelseform. Därför är det avgörande att ta väl underbyggda beslut om hur rätten för ledningar ska säkerställas. Svefa hjälper er med alla anläggnings- och ledningsrättsfrågor.

• Vi analyserar möjliga fastighetsrättsliga lösningar och ger råd för hur anläggnings- och ledningsrättsfrågorna ska hanteras. 
• Vi utför fastighetsförteckningar och diverse fastighets- och arkivutredningar avseende gränser, servitut, gemensamhetsanläggningar, delägande och nyttjanderättsavtal åt bolag och föreningar.

Markåtkomst

Vi hjälper inblandade parter att komma överens om färdvägen. När t ex kraft- vatten- eller fiberledningar ska byggas, förbättras eller får nya sträckningar påverkas mängder av markägare. Kanske blir marken ianspråktagen med servitut, kanske skog måste avverkas för att trädsäkra ledningar och spår. Vid alla typer av markintrång kan Svefa hjälpa fastighetsägare och infrastrukturbyggare att komma överens.

Miljörätt

Med vår expertis hjälper vi till med hanteringen av miljörättsliga ärenden inom samtliga branscher. Vi har bland annat erfarenhet av energiproduktion, återvinningsanläggningar och infrastrukturanläggningar. Vid behov har vi ett nära samarbete med ledande miljötekniker för bästa resultat. Vi hjälper er med bland annat:

• Ansöknings- och tillståndsprocesser
• Utredning av ansvar och efterbehandling av förorenad mark
• Miljörättsliga problem och risker vid exploatering, förvärv och andra projekt
• Egenkontroll för miljöfarlig verksamhet

Upphandlingsjuridik

Våra kunniga jurister, med erfarenhet inom både kommunal och privat verksamhet, kan lotsa er genom lagen om offentlig upphandling (LOU) och annan lagstiftning och erbjuda spetskompetens inom ett komplicerat område. Vi hjälper ter med bland annat:

• Biträde vid offentlig upphandling
• Anbudsförfaranden
• Överprövningar och domstolsprocesser

Utbildning

Svefas erfarna konsulter besitter både bred och djup kunskap inom fastighetsrätt och vi får ofta frågan från våra kunder om vi kan utbilda dem i frågor som rör olika fastighetsrättsliga frågor.

Här hittar du information om våra aktuella utbildningar >