Försiktig återhämtning och segmentsförskjutning på transaktionsmarknaden – första halvåret 2025 landar på 71 miljarder

Transaktionsaktiviteten har varit relativt jämnt fördelad över årets första månader och indikerar att köpare och säljare i större utsträckning möts kring prisbilden. Det bekräftar också att marknaden långsamt återhämtar förlorad likviditet.

– Den försiktiga optimism som funnits i marknaden börjar nu materialiseras. Att transaktionsvolymen ökar, om än i måttlig takt, är ett styrketecken och tyder på att fler affärer blir möjliga när ränteläget stabiliserats och förutsättningarna för finansiering förbättrats, säger Katrin Wallensjö, affärschef Analys på Svefa.

En fortsatt hög andel av affärerna genomförs av svenska aktörer, men intresset från utländska investerare finns, även om de varit nettosäljare det första halvåret.

– Det är bostadssegmentets återkomst som verkligen fångar vår uppmärksamhet. Bostäder svarade för hela 36 procent av volymen under det andra kvartalet, en tydlig uppgång. Det signalerar en nyfunnen investeringsvilja inom bostadssektorn, fortsätter Katrin Wallensjö.

Kommersiella lokaler står fortsatt för den största delen av transaktionsvolymen – 41 procent.

 – Sammantaget ser vi att marknaden nu rör sig i rätt riktning. Investeringarna koncentreras fortfarande till riktigt bra objekt och centrala lägen, men det finns en ökad beredskap för att bredda investeringsperspektivet – vilket talar för ett mer aktivt andra halvår, avslutar Katrin Wallensjö.