Skogsmarknaden stärks – höga virkespriser lyfter fastighetsvärden i hela landet

Ny statistik från Svefa, Sveriges ledande oberoende fastighetsrådgivare, visar att priserna på skogsfastigheter fortsatt utvecklas positivt under första halvåret 2025 – med stigande nivåer i stora delar av landet. Särskilt utmärker sig Skåne med en ny rekordnotering och Dalarna med en tydlig prisuppgång. Den starka virkesmarknaden, framför allt inom timmer, bedöms vara den främsta drivkraften bakom utvecklingen och ger fortsatt stöd åt värdenivåerna – inte minst för fastigheter med hög andel slutavverkningsmogen skog.

Svefa har sammanställt den regionala utvecklingen i samtliga Sveriges 21 län. Den övergripande bilden visar små prisrörelser, men generellt i stigande riktning. I norra Sverige utmärker sig Dalarna med en uppgång på cirka 5 procent. Även i södra Sverige syns ökningar, där Skåne visar starkast tillväxt – med en uppgång på omkring 5 procent sedan årsskiftet till ett genomsnittligt pris på 1 090 kronor per m³sk – den högsta nivån någonsin i landet.

–  Prisbilden är fortsatt stark, och stödet från virkesmarknaden är tydligt. Höga timmerpriser skapar ökat intresse för skogsfastigheter med slutavverkningsmogen skog, säger Paul Nord, affärsområdeschef Svefa Skog & Lantbruk.

Den starka virkesmarknaden är en avgörande faktor för prisutvecklingen i hela landet. Timmerpriserna är fortsatt mycket höga, drivna av en stark efterfrågan och underskott på råvara. Massavedspriserna är också på höga nivåer, även om vissa prissänkningar har annonserats och genomförts under sommaren.

– Så länge timmermarknaden fortsätter vara stark ser vi fortsatt positiva utsikter för skogsfastighetsmarknaden, även om det finns kvarvarande osäkerhet kopplad till bland annat tullar och geopolitik, avslutar Paul Nord.