
Det händer mycket inom det rättsliga området. Flödet av nyheter och avgöranden är stort men här tar vi upp några som både är intressanta och aktuella utifrån ett fastighetsperspektiv.
Regeringens särskilda utredning "En skärpt miljöstraffrätt och ett effektivt sanktionssystem" (SOU 2025:14) presenterar omfattande förslag för att modernisera Sveriges miljörättsliga sanktionssystem. Syftet är att effektivisera kampen mot miljöbrott och stärka tillsynen inom miljöområdet – något som får stor betydelse för alla verksamhetsutövare, fastighetsägare och samhällsaktörer.
En ny miljöstrafflag ersätter nuvarande regler
Utredningen föreslår att nuvarande regler i miljöbalkens kapitel 29 ersätts med en fristående miljöstrafflag. Målet är att tydligare placera miljöbrott inom kriminalrättens ramar och stärka allvaret i lagens tillämpning. Straffskalorna för grova miljöbrott föreslås skärpas till upp till åtta års fängelse.
Renodling av straff och sanktionsavgifter
En central del i förslaget är en sanktionsväxling där endast allvarliga överträdelser ska straffbeläggas, medan övriga normöverträdelser hanteras med miljösanktionsavgifter. Genom detta avlastas rättsväsendet, och sanktionsavgifter kan användas i fler fall – snabbare och mer effektivt. Regeringen föreslås även höja lägsta avgiftsnivån från 1 000 till 5 000 kronor.
Förbättrad tillsyn och ökad samverkan
Utredningen betonar vikten av förebyggande åtgärder. Bland annat föreslås utökad vandelsprövning vid miljötillstånd, för att förhindra oseriösa aktörer att etablera sig. Kommuner föreslås kunna överlämna tillsynsärenden till länsstyrelsen i särskilda fall, exempelvis vid hot eller resursbrist.
Vidare stärks samverkan mellan tillsynsmyndigheter och brottsbekämpande aktörer genom nya nationella och regionala samverkansfunktioner.
Konsekvenser för näringslivet
Förslagen väntas leda till bättre regelefterlevnad, ökad rättssäkerhet och förbättrad miljöhänsyn. För seriösa aktörer, som Svefas kunder, innebär det en tryggare och mer rättvis konkurrenssituation. Enligt utredningen skapas även samhällsekonomiska vinster genom minskade miljöskador och lägre brottskostnader.
När träder det i kraft?
Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026. Svefa följer utvecklingen och står redo att bistå verksamhetsutövare och fastighetsägare med rådgivning inför kommande regeländringar.
”Förslagen väntas leda till bättre regelefterlevnad, ökad rättssäkerhet och förbättrad miljöhänsyn. För seriösa aktörer, som Svefas kunder, innebär det en tryggare och mer rättvis konkurrenssituation. Enligt utredningen skapas även samhällsekonomiska vinster genom minskade miljöskador och lägre brottskostnader.”
Behöver du hjälp eller rådgivning i fastighetsjuridiska frågor?
Kontakta oss.
Vill du veta mer om våra fastighetsjuridiska tjänster?

Johanna Glenne Samhällsbyggnad & Fastighetsutveckling
Johanna Glenne Samhällsbyggnad & Fastighetsutveckling
Läs mer om uppdrag Johanna varit med i:

Henrik Höglund Samhällsbyggnad & Fastighetsutveckling
Henrik Höglund Samhällsbyggnad & Fastighetsutveckling
Läs mer om uppdrag som Henrik varit med i:
Claes Rainer Jurist
Claes Rainer har över tjugo års erfarenhet från processande på advokatbyrå och från arbete på tingsrätten. Han har fört ett stort antal tvistemålsprocesser i tingsrätt och hovrätt och har även drivit uppmärksammade mål i Högsta domstolen. Han är även utbildad skiljeman med stor erfarenhet som ombud i svenska och internationella skiljeförfaranden.
Läs mer om Svefa Juridik