Svefa ger en heldagsutbildning gällande värdering av byggrätter med tyngdpunkt mot bostadsbyggrätter.
Överlåtelser av byggrätter är vanligt förekommande i olika exploateringsprojekt och uppgår många gånger till betydande belopp och spelar stor roll i projektekonomin.
Med denna kurs får ni ökad förståelse för de grundläggande begreppen och teorin bakom byggrättsvärdering. Stort fokus läggs på hur värderingarna görs i praktiken och olika situationer hämtade från verkligheten. Kursen hålls digitalt av Louise Mellander och Daniel Bergqvist, fastighetsvärderare och konsulter på Svefa Värdering & Analys.
Syftet är att ge ökad förståelse för vad Du som beställare av värderingar ska efterfråga och tänka på för att uppdraget ska stämma överens med din projektplanering, markanvisning och överlåtelse.
Som deltagare får du kunskap om:
- Generell värderingsteori och metodik. Vilka allmänna och särskilda förutsättningar som förekommer i ett utlåtande. Genomgång av den direkta ortsprismetoden med flertalet exempel på jämförelseobjekt och genomgång av parametrar i den indirekta ortsprismetoden (exploateringskalkyl).
- Praktiska exempel på värderingssituationer med byggrätter för flerbostadshus (hyresrätt och bostadsrätt), småhus, m.m. i tidiga planskeden samt efter klar detaljplan. Dvs hur detta görs steg för steg samt hur projektspecifika förutsättningar, kostnader, projektrisker, etapper påverkar bedömningen.
- Vad Du som beställare av värdeutlåtanden bör tänka på och överväga för att uppdraget ska stämma överens med din projektplanering, markanvisning, överlåtelse
- Om tid finns, genomgång av kursdeltagarnas egna frågor och funderingar
Målgrupp
Kursen är avsedd för dig som arbetar med bygg- och exploateringsprojekt, fastighetsutveckling, markanvisningar eller har annan roll där köp och försäljningar av byggrätter aktualiseras.
Mer om föreläsarduon
Louise Melander, av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare. Masterexamen inom fastighetsekonomi på KTH. Louise är en av de huvudansvariga för Svefas byggrättsvärderingar. Arbetar till stor del med denna fastighetstyp och leder och deltar bl.a. vid bokslutsvärderingar avseende byggrätter och råmark åt HSB Bostad, Skanska och Riksbyggen.
Daniel Bergqvist, av Samhällsbyggarna auktoriserad fastighetsvärderare. Lång erfarenhet av att värdera byggrätter i samband med markanvisning, projektutveckling, överlåtelser, bokslut m.m. Arbetar på Svefa främst med värdering av byggrätter och råmark samt med rådgivning inom ämnesområdet.
